Inflationssichere Kapitalanlage

Ausgangslage:
Ein vermögender Investor möchte sein Geld inflationssicher anlegen. Er sucht in seiner Umgebung ein überblickbares Mehrfamilienhausprojekt als Kapitalanlage.

Vorgehen:
HSI hat ein entsprechendes Projekt im Angebot und inseriert in den lokalen Medien. Der Investor meldet sich und informiert sich über das Projekt und dessen Rendite.

Projekt:
HSI hat in Balsthal ein Mehrfamilienhaus an guter Verkehrslage mit einem Ankermieter im Erdgeschoss und fünf attraktiven Wohnungen in den Obergeschossen entwickelt und als Investitonsobjekt schlüsselfertig angeboten. Die Rendite ist gegenüber anderen Anlagen sehr vorteilhaft.

Verkauf:
Das MFH wird mit dem Investor nach seinen Wünschen bereinigt und die Baubewilligung eingeholt. Das Projekt wird als Totalunternehmer dem Investor ab Plan verkauft, das Grundstück vom Investor direkt vom Besitzer erworben.

Stand:
Mit dem Gewerbemieter im Erdgeschoss ist ein langjähriger Mietvertrag unterzeichnet worden. Das Gebäude steht an der Solothurnerstrasse in Balsthal im Bau, in einem Monat wird das Dach aufgerichtet.

Auf Anfrage zeigen wir Ihnen gerne die Liegenschaft und erläutern das Vorgehen im Detail.

Referenzprojekt Erbengemeinschaft / Aufwertung Grundstück

Ausgangslage:
Erbengemeinschaft mit ca. 4000m2 Bauland in der Wohnzone für dreigeschossige Bauten.
Bedingung: Guter Preis und am Stück verkaufen

Vorgehen:
Analyse der Lage und der Zonenvorschriften, Anfrage Nachbargrundstück ob auch verkaufswillig und Einbezug dieses Grundstückes um eine genügende Grösse für ein Investorenprojekt zu erhalten.
Anfrage nicht ausgenütztes Grundstück für Ausnützungstransfer.

Projekt:
Erstellung eines Vorprojektes für 33 Wohnungen in drei Mehrfamilienhäusern mit integrierter gemeinsamer Tiefgarage. Pläne und Renditeberechnungen mit genügendem Kaufpreis Land für die Eigentümer.

Verkauf:
Angebot des Projektes als Totalunternehmer auf dem Markt, nach ca. einem Jahr Verkauf des Projektes mit dem ganzen Grundstück. Dank dem entwickelten Bauprojekt und dem Einbezug der Nachbargrundstücke konnte das Bauland zu einem attraktiven, angemessen Preis verkauft werden.

Stand:
Die drei Mehrfamilienhäuser an der Schluchtbachstrasse in Derendingen sind im Bau und zum Teil schon vermietet. Die Landbesitzer haben das Grundstück wie vorgesehen am Stück zu einem guten Preis verkauft.

Auf Anfrage zeigen wir Ihnen gerne die Liegenschaft und erläutern das Vorgehen im Detail.