Ausgangslage:
Der Investor erbt ein Grundstück zusammen mit seinen Geschwistern. Er zahlt diese aus und wird Alleineigentümer des Grundstückes mit zwei Altliegenschaften darauf. Von der Einwohnergemeinde wird noch ein Nachbargrundstück gekauft.
Vorgehen:
Auf den Grundstücken wird in Zusammenarbeit mit der Einwohnergemeinde ein Gestaltungsplan entwickelt für ein Mehrfamilienhaus mit erhöhter Ausnützungsziffer.
Projekt:
Es wird ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen und Unterständen für die Autos entwickelt und die Baubewilligung dafür eingeholt. Es werden Offerten von Totalunternehmern eingeholt und das Projekt optimiert um eine genügende Rendite zu erzielen.
Verkauf:
Der Investor finanziert das Projekt mit dem Grundstück und anderen Werten als Eigenmitteln und erhält so von der Bank den notwendigen Baukredit für die Realisierung.
Er beabsichtigt nach der Fertigstellung des Gebäudes eine der beiden Attikawohnungen selbst zu beziehen.
Stand:
Die Bauarbeiten sind am Anlaufen, demnächst werden die Gebäude abgerissen und mit dem Neubau an der Bahnhofstrasse in Derendingen begonnen. Der Investor hat seine Mittel inflationssicher in einer Immobilie angelegt und für sich einen attraktiven Alterswohnsitz in Aussicht.
Auf Anfrage zeigen wir Ihnen gerne die Liegenschaft und erläutern das Vorgehen im Detail.
Der Investor erbt ein Grundstück zusammen mit seinen Geschwistern. Er zahlt diese aus und wird Alleineigentümer des Grundstückes mit zwei Altliegenschaften darauf. Von der Einwohnergemeinde wird noch ein Nachbargrundstück gekauft.
Vorgehen:
Auf den Grundstücken wird in Zusammenarbeit mit der Einwohnergemeinde ein Gestaltungsplan entwickelt für ein Mehrfamilienhaus mit erhöhter Ausnützungsziffer.
Projekt:
Es wird ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen und Unterständen für die Autos entwickelt und die Baubewilligung dafür eingeholt. Es werden Offerten von Totalunternehmern eingeholt und das Projekt optimiert um eine genügende Rendite zu erzielen.
Verkauf:
Der Investor finanziert das Projekt mit dem Grundstück und anderen Werten als Eigenmitteln und erhält so von der Bank den notwendigen Baukredit für die Realisierung.
Er beabsichtigt nach der Fertigstellung des Gebäudes eine der beiden Attikawohnungen selbst zu beziehen.
Stand:
Die Bauarbeiten sind am Anlaufen, demnächst werden die Gebäude abgerissen und mit dem Neubau an der Bahnhofstrasse in Derendingen begonnen. Der Investor hat seine Mittel inflationssicher in einer Immobilie angelegt und für sich einen attraktiven Alterswohnsitz in Aussicht.
Auf Anfrage zeigen wir Ihnen gerne die Liegenschaft und erläutern das Vorgehen im Detail.
